2007年末，北京地产骤然出现少有的冷静，在“有价无市”的市场环境下，开发商与购房者进入“僵持”状态。但就在成交量极其低迷的12月，一批来自山西、内蒙、浙江等地的投资人打破僵局，一次性在东亚上北中心购买了上百套房。笔者在现场看到，一位投资人一次性购置了20套，令人瞠舌。这一现象引起了业界的广泛关注，2007年12月29日，“轨道改变城市 地铁提升区域———东亚上北中心新城市价值研讨会”在东亚上北中心售楼处举行，轨道规划专家、经济学专家就地区轨道物业的投资前景、东亚上北中心的投资优势进行了深度分析。与会专家一致认为，回龙观“三轨交汇”的枢纽优势与东亚上北中心小单元产品、成熟配套等项目特性的完美结合，是吸引来自全国各地的投资人选择该项目的奥秘所在。
三条轨道，凸显回龙观投资价值
“2006年我就买了两套的东亚奥北中心，现在还没交房就已经从6000元涨到10000元，相信上北中心也没问题。”一位投资者表示。据了解，这些投资客的标准首先是看有没有地铁。他们中有些人已经在立水桥区域的物业投资中取得了丰厚的收益，今年，具有13、8、16号线三条轨道优势的回龙观又成为他们投资的新目标。东亚新华营销管理中心副总监方强(,,)介绍：“在东亚上北中心已经成交的客户中，自用和投资的比例基本各占50%。”
根据规划，除现有的13号线外，地铁8号线和16号线的终点站都设在回龙观。今后，回龙观将成为三轨交汇的黄金枢纽，串联起东、两大商圈，对接上奥、两大经济带。三条轨道，使回龙观投资价值更加明显，它将具有比其他轨道沿线区域更强的投资优势。
新锐白领看好东亚上北中心
东亚上北中心不仅成为广大投资人继立水桥区域后的又一“投资圣地”，作为24万平方米的城铁旁时尚社区，也吸引了大量来自中关村、的新锐白领，成为他们的置业首选。
据了解，东亚上北中心紧邻城铁的便捷交通不仅吸引了上地、中关村的置业者，一些在、西直门等地铁沿线工作的年轻人也纷纷置业于此。东亚上北中心围合式的规划、60米简约地标建筑，配合3万平方米中央景观园林，共同营造出年轻时尚、动感现代的产品气质，深受青年置业者的青睐。
方强（东亚新华营销管理中心副总监）
去年立水桥，今年回龙观
立水桥可以说是2007年房地产的投资热点地区，凡是在那里的投资者都尝到了甜头，主要原因是轨道交通对区域的价值提升。
以为例，5号线开通前最高价约6000元/平方米，开通后即涨到10000元/平方米左右，轨道交通为沿线物业增值带来了巨大的空间。与立水桥不同，回龙观是先有城市基础设施规划，然后再开始城市建设。从这点上就能明确感觉到回龙观将来的发展会远远高于立水桥区域。
赵文凯（中国城市规划设计研究院城市规划设计所副主任）
轨道交通可以弱化居住区位
通常来讲，越靠近市中心，房价就越贵，越到城市边缘价格就越低。而轨道交通使这一格局打破了。
轨道交通在解决交通方便性、时间效益性和城市立体功能性后，留给购房人考虑更多的是项目本身的价格和质量、环境以及居住文化、管理等等。
黄国雄（商学院博士生导师）
回龙观是未来北京最宜居地区
回龙观地区南临奥运村，北临昌平，东临朝阳，是一个上风上水之地，同时城市规划先行，轨道交通优势大大推进了该区域的发展，人文环境也极其优越。
从整体来看，北京市的郊区还有很大发展空间，因而，未来将成为北京最宜居的地区。
章惠生（中国城市发展研究院常务副院长）
轨道交通对城市开发起导向作用
城市居民在居住区位上的选择，对交通条件具有较强的依赖性，其中最为明显的应该是对城市轨道交通的依赖。可以说，城市轨道交通建到哪里，房地产就热到哪里，这已经成为了房地产开发的规律和趋势。（编辑：国良）
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