据我爱我家报道，为了落实《国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国办发［2006］37号）中关于“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平米以下住房（含经济适用房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的规定，在今后的房地产开发项目中，大户型的开发建设比重降到了30%以下，北京市规定不再批准别墅用地。
照这种情形来看，大户型公寓、别墅开始变得稀缺。与此同时，奥运效应下众多大企业入驻北京以及置业升级人员的增加，使得大户型公寓及别墅房产在北京的需求有所增加。
就此问题，记者采访了北京奥组委推荐房产经纪机构——我爱我家房地产经纪有限公司。
专业人士认为：今后大户型及别墅开发力度降低，在市场需求增加的问题下，二手公寓及别墅会补充这一需求。
据我爱我家市场研究中心提供的最新数据显示，2007年二手房大户型公寓的成交量总体呈上升趋势。从2007年年初开始，我爱我家仅3月份大户型大面积三居公寓的成交量就比2月份上涨了3.66%，4月份三居公寓的成交量又比3月份上涨了4.79%，11月份因政策性风险预期以及外资炒房的全面受限，价格出现松动的高端大户型成交量小幅增加，因此使得整个二手房市场的交易“余温尚存”，成交量止跌企稳。
截止到11月，90平米以下区间房源的交易比重变化开始平稳回调，120-150平米区间和150平米以上区间的房源交易状况相比上月则有所好转，交易比重环比分别增高了1.11%和0.60%。从11月的实际成交状况来看，中高端房源的交易比重较之于上月有所好转，120平米以上的两个交易区间环比增长了1.71个百分点。（图表显示）
针对上述现象的出现，认为原因可以归结为以下两点：
随着北京经济的飞快发展以及北京申办奥运的契机，越来越多的人涌入北京，随着他们生活水平的提高以及家庭成员的增加，90平米以下的户型已满足不了他们的生活需求。
此外，由于经济适用房购买政策的限制以及国家对小产权别墅用地的明令禁止，越来越多的人把目光投向了二手房市场。作为北京奥组委推荐房产经纪机构，我爱我家会根据不同的客户的需求，为他们精心推荐适合自己的住房。如地铁附近交通便利的住房，学校附近的住房以及适合外籍人士生活习惯的住房等。（图表显示）
随着中国加入WTO以及成功取得申办北京奥运的机会，不管是国内，甚至一些国外的中小企业纷纷入驻北京市场，但随着北京房价只涨不降的尴尬局势，在高昂的写字楼租金面前，这些企业更倾向选择周边环境成熟的商住两用住宅作为他们的办公地点，如望京地区的星源国际、金隅国际以及亚奥版块的天创世缘，以及CBD地区的远洋天地、东区国际等公寓，优越的地理位置，精致的装修以及成熟的办公环境，足以满足大家的需求。 （编辑/王姗）
【】【】【】【】
相关新闻 · (07-12-24) · (07-12-19) · (07-12-18) · (07-12-14) · (07-03-09) · (05-04-04) · (05-03-22) · (05-03-16) · (05-02-17) · (04-09-08) 更多关于 的新闻>>
-
评论标题:
评论内容:
验证码： 看不清？点图片更换 输入验证码
业主论坛
楼盘介绍
楼盘点评
二手房
租房
写字楼
商铺
家居卖场
焦点狂搜
狂搜文章
狂搜论坛
狂搜图片
地产精英
博客
新房
写字楼
商铺
别墅
选择区县东城区西城区崇文区宣武区朝阳区海淀区丰台区石景山区门头沟区房山区通州区昌平区大兴区怀柔区顺义区密云县平谷区延庆县北京周边
物业类型普通住宅公寓别墅经济适用房廉租房限价房商住公寓花园洋房酒店式公寓
选择区县东城区西城区崇文区宣武区朝阳区海淀区丰台区石景山区门头沟区房山区通州区昌平区大兴区怀柔区顺义区密云县平谷区延庆县北京周边
总价30万以下30-40万40-60万60-80万80-120万120-160万160-200万200-400万400万以上
行政区
东城区
西城区
崇文区
宣武区
朝阳区
海淀区
丰台区
石景山区
门头沟区
房山区
通州区
昌平区
大兴区
怀柔县
顺义县
密云县
平谷区
延庆县
商圈
国贸(CBD，泛CBD)
中关村
金融街
亚运村(亚北商圈)
燕莎
公主坟
上地
南部
东二环
建国门
西部
王府井
西单
紫竹桥
望京
首都机场沿线
北京
天津
河北
山西
内蒙古
辽宁
吉林
黑龙江
上海
江苏
浙江
安徽
福建
江西
山东
河南
湖北
湖南
广东
广西
海南
重庆
四川
贵州
云南
西藏
陕西
甘肃
青海
宁夏
新疆
台湾
香港
澳门
展示
出租
出售
求租
求购
行政区县
东城区
西城区
崇文区
宣武区
朝阳区
海淀区
丰台区
石景山区
门头沟区
房山区
通州区
昌平区
大兴区
怀柔区
顺义区
密云县
平谷区
延庆县
个人
中介
出租
出售
求租
求购
-不限-
1-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61以上
万元/套
-不限-
1000以下
1001-2000
2001-3000
3001-4000
4001-5000
5001-6000
6001以上
元/月
选择区县东城区西城区崇文区宣武区朝阳区海淀区丰台区石景山区门头沟区房山区通州区昌平区大兴区怀柔区顺义区密云县平谷区延庆县北京周边 交通位置二环以内二、三环之间三、四环之间四、五环之间五、六环之间六环以外地铁1号线地铁2号线地铁4号线地铁5号线地铁6号线地铁7号线地铁8号线地铁9号线地铁10号线地铁13号线地铁14号线地铁15号线地铁16号线地铁八通线奥运之线机场线亦庄线门头沟线昌平线(S2线)大兴线(S4线)房山线(S5线)
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·(10:06)
·(09:56)
·(10:00)
·(09:57)
·(09:56)
· ·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
博客精彩活动 --
·(0票)
·(2票)
·(0票)
·(44票)
·(69票)
：>>
购房导航
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
···
[] []
各地热点新闻
[] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] []
最新房地产业内论坛精彩评论
|
|
| |
1. 梦白浪 4696
2. 孺子牛32 3134
3. 种瓜得豆 2345
4. 观涛 2343
5. 原生猪 2295
6. 中广宜景 2262
7. jacky.li 2211
8. 最初的梦 2077
9. 过客评论 2057
10. 我是哪个 1939
1. 220722. 138383. 134084. 132495. 131486. 13011
本网以“法定许可”方式使用作品的报酬，已委托中华版权代理总公司代为转付。请相关作者直接与中华版权代理总公司联系，联系电话：010-68003887
本文转载自:地方动态-焦点房地产网 ,原文地址：http://house.focus.cn/news/2007-12-24/412579.html |
