中新网11月13日电 据香港文汇报报道，次按问题困扰美国经济，美国财经杂志《福布斯》特别向国会议员、地产经纪、大学财务学教授及经济分析师等专业人士求教，从而得出10招拯救楼市方法。楼市专家都认为，要解决这场危机非一朝一夕，也不是单靠美联储减息就可了事，反而刺激经济增加就业，以及恢复投资者信心更有助楼市复苏。
政府收紧监管：房地产分析及研究公司研究主管米勒认为，联邦政府宜对贷款业加紧监管，以确保业界将担保的职务与销售职务完全分开。
恢复投资者信心：亚利桑那州立大学房地产财务系教授桑达斯指，政府应尽快解决按揭诈骗问题，投资者对楼市的信心才得以恢复。
政府赞助企业：增加房地美（Freddie Mac）及房利美（Fannie Mae）等美国政府赞助企业（GSE）接受贷款的限度及能力，有助刺激低迷的楼市。
增加就业职位：按揭银行家协会首席经济师邓肯指，要阻止楼市进一步衰退，可先从刺激经济着手，包括增加就业职位。
割价及减少建筑：穆迪首席经济师萨迪认为，目前楼市最大的问题是供应过剩，并非楼价下跌，除非供求回复均衡，否则楼市动荡难免，“楼市要在建造商减少建楼和卖家削价后才会见底”。
非官方机构贷款：触发信贷危机的一大元凶是由非官方机构提供的按揭贷款在市场上消失，Quicken Loan首席经济师华特达斯称，若这些贷款选择重回市场，有助刺激楼市。
投资者汲取教训：金融机构将按揭贷款包装成证券产品出售风险极大，投资者日后应汲取教训，在把抵押债务证券（CDO）作为现金使用时须特别留神。
减少市场供应：网上经纪商Redfin主席凯尔曼指，美联储减息，为市场提供短暂的流动性，其实无助解决楼市危机，因为息口原本已经很低，人为刺激需求只会深化问题的严重性，削减供应才至为首要。
长线看待楼市：房地产市场研究公司主席辛曼尼认为，目前全美楼价的确下挫，但除了部分重灾区外，楼价仍比3年前为高，买家应意识到在长期而言，楼价仍然处于上升趋势。
理性评估市况：目前市场错误假设所有卖家都会急于割价求售，以致楼价持续下跌，只要当买家意识到这情况不会出现，楼市便会转趋活跃。（编辑：陈蝶）
【】【】【】【】
相关新闻 · (07-11-13) · (07-11-12) · (07-11-12) · (07-11-07) · (07-11-06) · (07-11-02) · (07-11-02) · (07-11-01) · (07-11-01) · (07-11-01) 更多关于 的新闻>>
-
评论标题:
评论内容:
验证码： 看不清？点图片更换 输入验证码
业主论坛
楼盘介绍
楼盘点评
二手房
租房
写字楼
商铺
家居卖场
焦点狂搜
狂搜文章
狂搜论坛
狂搜图片
地产精英
博客
新房
写字楼
商铺
别墅
选择区县东城区西城区崇文区宣武区朝阳区海淀区丰台区石景山区门头沟区房山区通州区昌平区大兴区怀柔区顺义区密云县平谷区延庆县北京周边
物业类型普通住宅公寓别墅经济适用房商住公寓花园洋房限价房酒店式公寓
选择区县东城区西城区崇文区宣武区朝阳区海淀区丰台区石景山区门头沟区房山区通州区昌平区大兴区怀柔区顺义区密云县平谷区延庆县北京周边
总价30万以下30-40万40-60万60-80万80-120万120-160万160-200万200-400万400万以上
行政区
东城区
西城区
崇文区
宣武区
朝阳区
海淀区
丰台区
石景山区
门头沟区
房山区
通州区
昌平区
大兴区
怀柔县
顺义县
密云县
平谷区
延庆县
商圈
国贸(CBD，泛CBD)
中关村
金融街
亚运村(亚北商圈)
燕莎
公主坟
上地
南部
东二环
建国门
西部
王府井
西单
紫竹桥
望京
首都机场沿线
北京
天津
河北
山西
内蒙古
辽宁
吉林
黑龙江
上海
江苏
浙江
安徽
福建
江西
山东
河南
湖北
湖南
广东
广西
海南
重庆
四川
贵州
云南
西藏
陕西
甘肃
青海
宁夏
新疆
台湾
香港
澳门
展示
出租
出售
求租
求购
行政区县
东城区
西城区
崇文区
宣武区
朝阳区
海淀区
丰台区
石景山区
门头沟区
房山区
通州区
昌平区
大兴区
怀柔区
顺义区
密云县
平谷区
延庆县
个人
中介
出租
出售
求租
求购
-不限-
1-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61以上
万元/套
-不限-
1000以下
1001-2000
2001-3000
3001-4000
4001-5000
5001-6000
6001以上
元/月
选择区县东城区西城区崇文区宣武区朝阳区海淀区丰台区石景山区门头沟区房山区通州区昌平区大兴区怀柔区顺义区密云县平谷区延庆县北京周边 交通位置二环以内二、三环之间三、四环之间四、五环之间五、六环之间六环以外地铁1号线地铁2号线地铁4号线地铁5号线地铁6号线地铁7号线地铁8号线地铁9号线地铁10号线地铁13号线地铁14号线地铁15号线地铁16号线地铁八通线奥运之线机场线亦庄线门头沟线昌平线(S2线)大兴线(S4线)房山线(S5线)
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·(11:43)
·(11:44)
·(11:42)
·(11:40)
·(11:38)
· ·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
博客精彩活动 --
·(14票)
·(9票)
·(2票)
·(5票)
·(0票)
：>>
购房导航
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
···
[] []
各地热点新闻
[] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] [] []
最新房地产业内论坛精彩评论
|
|
| |
1. 难以看破 15461
2. bitiliu 12220
3. 追着限价 9653
4. sophia 7152
5. lin
iph
5046
6. 傻妞一号 3514
7. leiwuhen 2834
8. 雍景小Q 2372
9. @黎黎@ 2106
10. 原生猪 2059
1. 197812. 184043. 175894. 174105. 173396. 17259
本网以“法定许可”方式使用作品的报酬，已委托中华版权代理总公司代为转付。请相关作者直接与中华版权代理总公司联系，联系电话：010-68003887
本文转载自:域外传真-焦点房地产网 ,原文地址：http://house.focus.cn/news/2007-11-13/393723.html |
